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12月25日，記者從合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記惠企實(shí)現(xiàn)新突破，多筆抵押直接過戶首次“落地”，降低制度性交易成本，有效激活市場活力。

近日，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心成功為一家工業(yè)企業(yè)辦理了一起涉及多筆抵押權(quán)的“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)。通過創(chuàng)新服務(wù)模式，有效解決了企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移中的資金瓶頸和流程梗阻，為優(yōu)化營商環(huán)境注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。

該企業(yè)名下一宗工業(yè)地產(chǎn)需辦理買賣轉(zhuǎn)移登記，但其上附有六筆總金額超過3000萬元的抵押權(quán)，涉及多個(gè)抵押權(quán)人。按照傳統(tǒng)辦理流程，企業(yè)需先行籌集巨額資金，逐一清償各筆抵押貸款并辦理抵押權(quán)注銷登記后，方可進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

業(yè)內(nèi)人士指出，這無疑會(huì)給企業(yè)帶來沉重的資金壓力，此外因涉及多方主體，流程繁瑣耗時(shí)長，也會(huì)嚴(yán)重影響企業(yè)發(fā)展效率。

面對企業(yè)實(shí)際困難，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心第一時(shí)間介入，提出了“帶押過戶”的整體解決方案。將傳統(tǒng)需分步辦理的“注銷抵押—轉(zhuǎn)移登記—新設(shè)抵押”環(huán)節(jié)，整合為“轉(zhuǎn)移登記+抵押變更登記”一次性合并辦理。

“多筆抵押同辦理，并且涉及工業(yè)用地在合肥是首次實(shí)現(xiàn)?！笔胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員介紹，從“多方跑腿”到“一窗辦結(jié)”，多筆抵押順序不變、抵押擔(dān)保無縫銜接，有效保證了抵押權(quán)人的合法權(quán)益。

此次多筆抵押直接過戶的落地，最終實(shí)現(xiàn)多方共贏。對于轉(zhuǎn)讓企業(yè)而言，無需提前清償債務(wù)即可完成資產(chǎn)變現(xiàn)，盤活了存量資產(chǎn)；買方企業(yè)則受益于交易流程簡化，不用等待賣方清償舊貸即可快速獲得不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)，利用現(xiàn)有建筑物省去拿地建設(shè)的時(shí)間直接運(yùn)營。

近年來，合肥不斷推動(dòng)“帶押過戶”改革從單點(diǎn)突破向系統(tǒng)集成升級，提升便利化服務(wù)水平，降低制度性交易成本，助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。目前，已將“帶押過戶”政策延伸至非銀行金融機(jī)構(gòu)與非住宅類不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域，累計(jì)為多家企業(yè)節(jié)省過橋資金超百億元，激活了市場活力。

合肥在線-合新聞?dòng)浾?吳奇?通訊員?凌琳