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時隔10個月后，中國貸款市場報價利率（LPR）再次調(diào)降，各地房貸利率也跟隨調(diào)整。6月21日，記者從廣州多家銀行了解到，隨著5年期以上LPR調(diào)降10個基地，6月21日起新發(fā)放貸款已跟隨LPR下調(diào)10個基點(diǎn)。多家銀行表示，目前房貸額度充足。

工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、郵儲等六大國有行以及民生、廣發(fā)等多家股份制銀行均向廣州日報全媒體記者表示，目前廣州執(zhí)行的房貸利率水平為，首套房貸利率為LPR，二套房貸利率為LPR+60BP。調(diào)降后，廣州首套房貸主流利率從4.3%下調(diào)至4.2%，二套房貸利率從4.9%下調(diào)至4.8%。

據(jù)多家銀行相關(guān)人士介紹，目前銀行貸款定價以借款發(fā)放前一日的相應(yīng)期限LPR為定價基礎(chǔ)。“因此，20日公布的LPR最新報價，是第二天發(fā)放的新貸款的定價基礎(chǔ)。而如果是6月20日當(dāng)天放款，則仍需按照此前的利率來執(zhí)行?！庇邢嚓P(guān)人士介紹說。

而對于存量房貸客戶，大部分則要等到下一年的第一月份開始調(diào)整。據(jù)了解，早在2020年8月銀行就集中將存量房貸批量轉(zhuǎn)化成LPR。轉(zhuǎn)化成LPR定價模式之后，購房者的房貸一般會一年調(diào)整一次，不過調(diào)整的日期是多少，不同銀行規(guī)定不一，有的銀行是在合同簽署日調(diào)整，但大部分銀行則是從新一年的第1月份開始調(diào)整。

文/廣州日報·新花城記者 林曉麗 王楚涵