大洋網訊 近日，海珠區(qū)琶洲村留用地與政府儲備用地（AH0410規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃由廣州市城市規(guī)劃委員會審議通過后經廣州市人民政府批準，正式公布實施。

項目位于海珠區(qū)琶洲中二區(qū)，北至新港東路、南至黃埔涌、西至安悅路、東至新滘東路（規(guī)劃路）。本次控規(guī)調整范圍為AH0410規(guī)劃管理單元范圍，用地面積35.43公頃（531畝）。

用地調整方面，以商務兼容商業(yè)設施用地為主，其他含醫(yī)療衛(wèi)生用地、教育科研用地、公園綠地、防護綠地及水域等。規(guī)劃指標方面，總建設量由85.4萬平方米調整為83.4萬平方米，減少2萬平方米。毛容積率由2.41調整為2.36。綠地面積由6.5公頃調整為5.4公頃。道路網密度由14.9公里/平方公里提升至15.02公里/平方公里。

公服配套方面，AH041010地塊設置1處300床醫(yī)院，AH041033地塊新增1處地埋式3廂垃圾壓縮站，AH041021地塊應配建1處5000平方米社區(qū)衛(wèi)生服務中心（建成后移交政府）。產業(yè)（商業(yè)商務服務業(yè)）地塊的公共服務設施建筑面積配建比例下限為6%~11%，具體公共服務設施可結合項目實際需求在建筑方案中確定。

獲批規(guī)劃同時要求，落實“琶洲塔-黃埔古港-馬鞍崗”歷史視廊，廊道寬度控制為50米。AH041043、AH041044及AH041045地塊內綠地設計方案需保證琶洲塔-黃埔古港-馬鞍崗歷史視廊的通暢，可結合周邊地塊進行地下空間建設。

規(guī)劃區(qū)位圖

優(yōu)化后規(guī)劃示意圖

文、圖/廣州日報·新花城記者：杜娟