日前，衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售管理的通告》，強(qiáng)化衡水市商品房預(yù)售管理，維護(hù)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，為廣大業(yè)主合法權(quán)益保駕護(hù)航。

通告要求，全市各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要切實(shí)履行遵規(guī)守法的基本義務(wù)，樹(shù)立依法經(jīng)營(yíng)理念，積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的法律、法規(guī)及相關(guān)政策，做到依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，各樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)必須按照《商品房銷(xiāo)售場(chǎng)所統(tǒng)一規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定公示商品房預(yù)(銷(xiāo))售相關(guān)信息。只有取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房才允許預(yù)售，未取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房項(xiàng)目、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以任何形式進(jìn)行銷(xiāo)售，不得以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)搖號(hào)、招募會(huì)員、團(tuán)購(gòu)、存款辦理VIP卡等各種形式，違規(guī)收取各類(lèi)定金（訂金）或預(yù)售款性質(zhì)的“誠(chéng)信金”“意向金”，不得以任何形式發(fā)布廣告，不得參加任何展銷(xiāo)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員不得為不符合銷(xiāo)售條件的商品房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，商品房預(yù)售資金不得存入另設(shè)賬戶、私人賬戶，必須全部存入監(jiān)管賬戶，用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)。預(yù)售商品房的開(kāi)發(fā)企業(yè)，要將“預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)”在售樓場(chǎng)所內(nèi)予以公示。

通告要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得為購(gòu)房人墊付首付款或采取首付分期等其它形式變相墊付首付款，不得通過(guò)任何平臺(tái)和機(jī)構(gòu)為購(gòu)房人提供首付融資，不得以任何形式誘導(dǎo)購(gòu)房人通過(guò)其他機(jī)構(gòu)融資支付首付款；不得發(fā)布虛假信息，以“工抵房”“抵賬房”“內(nèi)部員工房”形式宣傳和銷(xiāo)售商品房；不得采取超低價(jià)誘導(dǎo)客戶，擾亂市場(chǎng)秩序。

衡水市住建局對(duì)商品房違規(guī)行為采取“零容忍”，同時(shí)公布了舉報(bào)投訴電話0318-2689020。對(duì)違反要求的開(kāi)發(fā)企業(yè)，視情節(jié)輕重，采取書(shū)面警示、責(zé)令限期整改、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、停業(yè)整頓、取消網(wǎng)上簽約資格、行政處罰、公開(kāi)通報(bào)和列入黑名單等措施進(jìn)行嚴(yán)肅處理。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。